Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Mönchengladbach

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220.000 EUR   |     |   180m²    |   7 Zimmer 

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, – verkehrsgünstig in Westend – Mönchengladbach. Vorn eine herrliche Fassade die fast schon kubanisches Flair ausstrahlt, im Erdgeschoss Räumlichkeiten die gewerblich als Eisdiele genutzt wurden, und nun auf eine neue Nutzung warten. Die Fenster- und Türfront der Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich erneuert. Es gibt noch viel Gestaltungsspielraum im Haus, einiges wurde bereits sehr gut umgesetzt; so wurden Bäder erneuert, vor einigen Jahren das Dach neu eingedeckt, die oberen Räumlichkeiten teilweise saniert. Die Gasheizung ist ebenfalls recht jung, sie wurde 2010 erneuert. Es gibt einen kleinen Garten der von einer Feldbrandsteinmauer umgeben ist, zur Zeit ist dieser Garten ein mit Brombeersträuchern zugewachsener Dschungel, man kann was daraus machen. Im Haus gibt es noch viel zu entdecken – das kann man wörtlich nehmen; die Decke der Gewerbeeinheit ist abgehangen und bietet nach oben noch viel Platz, hier sollen sich noch alte Stuckelemente befinden. Die Elektrik müsste komplett erneuert werden. Ein Haus für Macher.

Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 220.000 EUR
Provision für Verkäufer: 3,48% inkl. 16% MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180 m²
Etagen: 3
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
GartenKücheKellerAbstellraum

Mönchengladbach