RESERVIERT Duisburg-Huckingen; Großes Haus mit Einliegerwohnung

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659.000 EUR -   |     |   170m²    |  

Im beliebten Duisburg-Huckingen stellen wir Ihnen dieses schöne und
hervorragend gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor.
Perfekt positioniert liegt das Haus mit Garage auf einem 330 m² großen
Grundstück.
Errichtet wurde das Haus 1972, im Erdgeschoss werden Sie vom
großzügigen, freundlichen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus
erreichen Sie ein Gäste WC, eine geräumige und freundlich helle Küche
und ein großes, helles Wohnzimmer welches mit Stäbchenparkett
ausgelegt ist. Im Eingangsbereich ist zudem der vordere Bereich durch
eine verglasteTür vom Flur des Hauses getrennt, so dass ein eigener
Zugang zur Einliegerwohnung gegeben ist.
Vom Wohnzimmer aus fällt der Blick durch bodentiefe Fenster in den
grünen Garten, dieTerrasse lädt zum verweilen ein.
Über eine prächtige, mit Marmorfliesen ausgelegteTreppe gelangen Sie
ins erste Obergeschoss, hier befindet sich ein freundlich helles
Badezimmer, mit Dusche, Badewanne und großem Fenster. Das
geräumige Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Hinter einer vertäfelten Wand im 1.OG befand sich einst der Durchgang
zum jetzigen Bereich der Einliegerwohnung, mit wenig Aufwand ließe sich
die Separierung der Einliegerwohnung wieder rückgängig machen, wir
finden den jetzigen Grundriss sehr gelungen.
Zur Einliegerwohnung; Mit ihren ca. 45m², eigenem Badezimmer und WC,
Küche und Schlafzimmer ist sie optimal für Singles, Studierende oder
Gäste. Im Spitzboden des Hauses finden Sie zusätzlich viel Platz, beste
Voraussetzungen für einen Ausbau.
Das Haus ist vollunterkellert, ein großer Raum ließe sich hervorragend als
Fitness oder Hobbyraum nutzen, hier findet sich auch ein Zugang zum
Garten. Geheizt wird mittels Ölheizung.
Der Garten ist von üppigem Grün umgeben, Haus uns Garten sind sehr
gepflegt.
Vom Garten aus gelangt man durch ein großes Tor auch in die geräumige
Garage, vor der sich ein weiterer Stellplatz befindet.
Fazit: Ein sehr höchst attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz in bester
Wohnlage Duisburg-Huckingens.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Haus.

 

 

 

 

Kaufpreis: 659.000 EUR
Provision für Käufer: 2% zzgl. MwSt.=2,38% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, fällig bei notarieller Beurkundung
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 330 m²
Nutzfläche: 182,2 m²
Baujahr: 1973
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenSpeicherAbstellraumKabel/Sat-TVDVBT-TVDSL/InternetTeilmöbliert