Entspannt wohnen in Fischeln

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180000 EUR   |     |   100m²m²    |   4,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Anlage. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt acht Wohnungen, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Der Zuschnitt ist optimal für eine vierköpfige Familie, die Nachbarschaft ist freundlich. Auf einer modernisierten, großen Loggia mit Südwestausrichtung genießen Sie Ihren Feierabend. Ca. 50 Meter vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz der ausschließlich von Kindern der Nachbarschaft genutzt wird, von der Wohnung aus hört man das Geschehen hier nicht. Unter der Wiese hinter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, hier kann ein Stellplatz gemietet werden.

Ausstattung:
Die Wohnung ist gepflegt, die Loggia wurde 2015 modernisiert, 2018 erhielt das Esszimmer neue Fenster. Im gemeinschaftlichen Waschkeller verfügen die Waschmaschinen der Bewohner jeweils über einen eigenen Stromanschluss. Geheizt wird mittel Fernwärme (der Wärmeerzeuger arbeitet umweltfreundlich mit Pellets). Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten (was den monatlichen Gesamtbetrag von 550€ erklärt) der Anteil der Rücklage beträgt 142,47€. Die Wohnung wurde 2006 umfassend saniert und modernisiert. Es wurden neue Strom- und Wasserleitungen gelegt, neue Kacheln, Fliesen und Laminatböden verlegt. Durch diese Arbeiten wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Lage:
Fischeln isst der südlichste Stadteil Krefelds, hier lebt man gern und die Lage gilt als bevorzugt, was gute Gründe hat; von hier aus kommt man überall hin – Richtung Oberhausen, Essen über die A57, oder in wenigen Minuten zum Flughafen nach Düsseldorf über die A44. Der Ortskern Fischeln ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, ein Natur-Freibad (Neptun) sowie ein städisches Schwimmbad. In Fischeln sind Fuß- und Handballvereine zuhause, eine Tennisanlage wurde kürzlich erwetert und modernisiert. Auf dem zentralen Marktplatz Fischelns findet man jeden Donnerstag Stände die frisches Obst, Fleisch und Blumen anbieten.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer mtgeteilt, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Angebots-ID: 17
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 180000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl MwSt
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 100m² m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Pellets
BalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TV