Familienfreundlicher Bungalow in Niederkrüchten-Elmpt

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In ansprechender Lage Niederkrüchten-Elmpts befindet sich dieser familienfreundliche Winkelbungalow. Er liegt auf einem Eckgrundstück, umgeben von einigen weiteren Einfamilienhäusern ähnlicher Bauart. Vom Haus aus können Sie einen nahegelegenen Wald in wenigen Minuten zu Fuß erreichen – die Umgebung kann man durchaus als Naherholungsgebiet bezeichnen. Die Verkehrsanbindung der Siedlung ist durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 52 (Niederlande-Düsseldorf-Ruhrgebiet) hervorragend. Auch zur A 61 (Niederlande-Köln-Koblenz) ist es nicht weit. Unweit der Siedlung, auf der “anderen Seite” der Autobahn werden in Zukunft zahlreiche Arbeitsplätze entstehen, hier wird auf dem ehemaligen Kasernengelände ein Energie- und Gewerbepark realisiert. Die Wohnsiedlung bleibt davon unbehelligt, man hat genug Platz bis zur Autobahn, die eine “Barriere” zum Kasernengelände darstellt, wobei die Distanz zur Autobahn groß genug ist, so dass man die Ruhe genießen kann. Von hier aus sind Sie zudem in wenigen Minuten im schönen, 6km entfernten Roermond. Zum Haus; Sie betreten den Flur, zur Linken liegt ein Bad mit WC und Wanne, zur Rechten geht es in das Schlafzimmer. Hier wurden zwei Räume zusammengefasst, was auch leicht Rückgängig gemacht werden könnte, so dass wieder zwei Räume daraus entstehen (separate Tür als Zugang ist noch eingebaut). Am Ende des Flurs liegt der Zugang zu Küche und Wohnzimmer, von hier aus blicken Sie auf eine gemütliche Terrasse sowie den Garten. Im Wohnzimmer sorgt (neben der regulären Heizung) ein Ofen für gemütliche Wärme. Der Keller bietet genug Platz für Hobby oder Homeoffice, in jedem Raum befinden sich Radiatoren, ein Badezimmer im Keller ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Fenster des Hauses sind doppeltverglast, aus dem Jahr 1999. Die Ölheizung aus dem Jahr 2000 übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung, die Tanks fassen 4500 Liter. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, hier lassen sich noch Ideen verwirklichen. Bezugsfrei ist das Haus nach Absprache, angepeilt ist Mitte 2023. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Maklercourtage seitens des Käufers beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, fällig bei notarieller Beurkundung. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein schönes Haus in toller Lage, optimaler Anbindung und hohem Erholungsfaktor.